エレベーターリニューアルについて。
最近、エレベーターの部品供給停止が公になってきました。
メーカー各社ともに設置より25~30年経過したものについて、
順次部品の生産を終了する様子。
建物の資産価値を維持する上でも、非常に重要な懸案事項と
なりつつあるのではないでしょうか。
定期検査と既存不適格
「定期検査」とは、年に一度実施される定期の検査をいいます。
毎月、あるいは、数か月に一度実施される「定期点検」では
ありません。
自動車でいうところの「車検」と同じような感じです。
建築基準法では、建築物の所有者、管理者または占有者は、
その建築物の敷地、構造及び建築設備を常時適法な状態に
維持するように努めなければならない(法第8条第一項)とされて
います。
さらに、特定行政庁(県知事、市長など)が指定する建築物の
所有者(所有者と管理者が異なる場合は管理者)は、定期に、
専門技術を有する資格者に検査をさせ、その結果を特定行政庁
に報告しなければならない(法第12条第一項及び第三項)。
なお、定期検査をすべきであるのに行わなかったり、虚偽の
報告を行った場合は、罰則の対象(100万円以下の罰金)
となります。
「定期検査」とは、年に一度実施される定期の検査をいいます。
毎月、あるいは、数か月に一度実施される「定期点検」では
ありません。
自動車でいうところの「車検」と同じような感じです。
建築基準法では、建築物の所有者、管理者または占有者は、
その建築物の敷地、構造及び建築設備を常時適法な状態に
維持するように努めなければならない(法第8条第一項)とされて
います。
さらに、特定行政庁(県知事、市長など)が指定する建築物の
所有者(所有者と管理者が異なる場合は管理者)は、定期に、
専門技術を有する資格者に検査をさせ、その結果を特定行政庁
に報告しなければならない(法第12条第一項及び第三項)。
なお、定期検査をすべきであるのに行わなかったり、虚偽の
報告を行った場合は、罰則の対象(100万円以下の罰金)
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