定期検査と既存不適格

「定期検査」とは、年に一度実施される定期の検査をいいます。
毎月、あるいは、数か月に一度実施される「定期点検」では
ありません。

自動車でいうところの「車検」と同じような感じです。

建築基準法では、建築物の所有者、管理者または占有者は、
その建築物の敷地、構造及び建築設備を常時適法な状態に
維持するように努めなければならない（法第8条第一項）とされて
います。

さらに、特定行政庁（県知事、市長など）が指定する建築物の
所有者（所有者と管理者が異なる場合は管理者）は、定期に、
専門技術を有する資格者に検査をさせ、その結果を特定行政庁
に報告しなければならない（法第12条第一項及び第三項）。

なお、定期検査をすべきであるのに行わなかったり、虚偽の
報告を行った場合は、罰則の対象（100万円以下の罰金）
となります。